Срочный выкуп недвижимости в Кирове

Этапы работы агентства при срочном выкупе квартир и другой недвижимости в Кирове

В жизни встречаются форс-мажорные обстоятельства, когда деньги нужны немедленно, а кредит взять не получается. Тогда единственным вариантом становится срочная продажа жилья, склада, офиса. Агентство недвижимости в Кирове Хлынов Град предлагает срочный выкуп комнат, квартир, домов, даже залоговых, предлагает за счет собственных средств.

После вашей заявки риэлтор в течение суток выедет на место и даст реальную оценку недвижимости. Одновременно юридическая служба изучит документы на жилье:

свидетельство о собственности;
задолженность по квартплате;
обременение банков и т. д.

В зависимости от «отягчающих» обстоятельств определяется и договорная стоимость объекта недвижимости. Как правило, она составляет 70-90% от рыночной цены.

После подписания договора на сделку сотрудники агентства помогут:

провести перерегистрацию жилья в государственных органах;
погасить задолженность по квартплате;
организовать переезд.

Деньги вы получите наиболее удобным способом. Весь процесс по времени займет максимум 6 дней.

Выгоды для продавца

Мало что ссорит людей так, как взятие денег в долг! Обращение за услугой по срочному выкупу квартиры или другого жилья в агентство недвижимости Хлынов Град освобождает вас от необходимости поиска спонсоров среди родственников или друзей, а также от грабительских процентов в случае получения займа в микрофинансовой организации. При этом ваша глобальная проблема решится уже за одну неделю.

Выгоды для агентства недвижимости

Компания Хлынов Град приобретает жилое помещение с хорошим дисконтом для себя. При этом она «очищает» собственность от обременений и долгов, а затем продает ее новым собственникам по рыночной для Кирова и области стоимости. Покупатели получают жилье, к которому уже не будет претензий от государственных структур, УК или недовольных наследников.

Часто задаваемые вопросы

Сделки с жильем – всегда большой стресс и масса хлопот. Чтобы не попасть впросак, изучайте информацию об их организации заранее. Так вы получите желаемое в нужный срок, безопасно с юридической и финансовой сторон.

Что представляет собой срочный выкуп квартиры или другой недвижимости?

Срочным выкупом сделка с недвижимостью и называется потому, что в идеале она должна быть проведена не более, чем за 2 недели. При этом агентство не ищет стороннего покупателя, а финансирует процесс за счет собственных средств. Вывод: подобные операции могут проводить только крупнейшие риэлторские компании в городе.

Практика показывает, что на подобные операции люди обычно решаются в нескольких случаях:

долги по потребительским кредитам, займам, ипотеке или в бизнесе стали неподъемными;
деньги максимально быстро нужны на лечение;
инвестиционное вложение в новостройку не оправдало ожидания, квадратные метры стремительно дешевеют;
в связи со срочным переездом в другой город или страну;
возникновением очень удачного варианта нового жилья, который невозможно упустить.

Обязательно учитывайте, что дисконт может доходить до 30%. Кроме того, риэлтор будет рассчитывать рыночную стоимость не от максимальной цены аналога, а от среднего минимума.

При определении окончательной цены недвижимости при срочном выкупе в Кирове (как и в других городах) кроме ее состояния и локации учитывается наличие или отсутствие:

ипотеки;
малолетних и престарелых собственников;
долгов по квартплате;
залоговых обременений;
проблем с судебными приставами.

Больше вопросов возникает, если недвижимость получена по договору дарения или вступлению в наследство.

На какие моменты нужно обратить внимание при заключении договора о срочной продаже?

На сроки сделки. Оценить жилье, проверить и подготовить юридические документы, провести перерегистрацию собственности за 1 день невозможно! Такие предложения поступают только от мошенников. Длительность периода продажи более 2 недель говорит о том, что агентство маскирует срочным выкупом недвижимости банальный поиск покупателей, а себе берет повышенную маржу, опять же обманывая клиента.
Оценка вашей собственности. Потеря в деньгах, по сравнению с обычной сделкой, несомненно, будет. Перед обращением в агентство недвижимости самостоятельно посмотрите (и зафиксируйте удобным способом) объявления о продаже равнозначного жилья в ближайших домах, на соседних улицах или кварталах. У вас будет повод для торга с риэлтором. Надежное агентство всегда предпочитает непосредственный осмотр объекта и определение цены на месте.
Предварительное соглашение. Если компания предлагает заключить соглашение до составления основного договора купли-продажи, с целью выплаты аванса, в документе обязательно указывается точное время выплаты основной суммы. Задержка должна быть компенсирована штрафными санкциями к агентству – пенями, неустойками. Должен быть прописан и крайний срок сделки, после которого можно требовать возврат аванса.
В договоре также должен быть указан точный срок выплаты денег и их вид – наличными или на банковскую карту.
Расписку об отсутствии претензий пишите на полную стоимость недвижимости: вам еще предстоит сдавать декларацию в ФНС.

Очень важно: Не стоит соглашаться на задаток. По российскому законодательству при расторжении договора по инициативе продавца он возмещается покупателю в двойном размере.

Может ли быть срочно выкуплена доля в квартире?

Все зависит от согласия собственников других долей, потому что по законодательству они имеют преимущественное право приобретения такой недвижимости. Если все только «За!», вопрос быстро решается у нотариуса. В противном случае придется рассылать письма «с уведомлением», месяц ждать ответа… Это уже совсем не похоже на срочный выкуп.

Что такое – «принудительный выкуп квартиры»?

К срочному выкупу недвижимости такой процесс никакого отношения не имеет. Это судебный результат долгого конфликта в борьбе за квадратные метры, если в квартире несколько владельцев ее долей.

Через суд можно принудить к продаже собственников незначительных долей жилплощади, которые нельзя выделить в натуральном виде, а владельцы ими непосредственно не пользуются (не проживают). Процесс может быть многомесячным, так как особо настойчивые граждане готовы проходить все инстанции до Верховного суда РФ.

Отзывы о срочном выкупе квартир и другой недвижимости

Матвей С.:

Нашел отличную работу в столице. Деньги на новую мебель и первое время планировали использовать от продажи квартиры в Кирове. В Москве съемное жилье по приемлемой цене нашлось, а поиск покупателя здесь затянулся. Пришлось воспользоваться услугой срочного выкупа в агентстве Хлынов Град. Спасибо его сотрудникам. Все прошло за 3 дня. Да, поступились частью цены. За то вовремя переехали! А деньги я всегда заработаю!

Наталья Ивановна:

После смерти мамы пришлось делить наследство – дом в деревне, возле большой дороги и у речки. Все мы в свое время разъехались по стране, далеко от родового гнезда. Возиться с продажей, показами покупателям нет возможности. Собрались только у нотариуса на вступление в наследство и решили тут же продавать. Хорошо, что в риэлторском агентстве Хлынов град есть срочный выкуп. Все нам оформили практически моментально! Благодарим!

Елена И.:

Не думали, что попадем в такую трудную ситуацию! Единственным спасением была немедленная продажа комнаты сына в общежитии. В компании Хлынов Град нам помогли ее продать за 6 дней через услугу срочного выкупа. А мы проживем, как раньше – в тесноте, да не в обиде!

Вы можете воспользоваться другими нашими услугами:

Об услуге

Сделка займёт от 2 до 6 дней